- Alors que les taux de crédit continuent à grimper, la majorité des établissements bancaires ont déjà les yeux tournés vers l’année à venir. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs, alors que le taux d’usure sera relevé au 1er janvier 2023.
Si vous espériez voir un crédit immobilier au pied de votre sapin pour Noël, peut-être devriez-vous mettre à jour votre liste de présents. À en croire une information rapportée par BFMTV, la plupart des banques ont aujourd’hui fermé les vannes du crédit.
Si le taux de crédit moyen sur 20 ans se situe aux alentours de 2,5% ,certaines banques ont pour le moment tout bonnement arrêté d’accepter des dossiers. Pour rappel, le taux d’usure est le maximal autorisé au-dessus duquel une banque n’a pas le droit de prêter. Ce taux est composé du taux nominal, de l’assurance emprunteur et de différents frais. Pour le dernier trimestre de l’année 2022, il est fixé à 3,05% pour les prêts de 20 ans et plus.
Un taux d’usure au-dessus de 3,50% dès janvier ?
Le son de cloche est le même pour d’autres courtiers. « La majorité des banques a déjà réalisé ses objectifs pour l’année 2022 et est déjà penchée sur l’année 2023. Ce qui veut dire que les banques proposent aujourd’hui des taux en fonction non pas du taux d’usure actuel mais bien sur le prochain taux d’usure applicable à partir du mois de janvier », explique de son côté un courtier. Ainsi, les futurs emprunteurs peuvent accepter une proposition de taux en décembre, pour un prêt qui ne sera de toute façon débloqué que début janvier, le temps de finaliser leur projet.
Alors que le taux d’usure avait été rehaussé de 2,57% à 3,05% au 1er octobre, la prochaine hausse effective dès le 1er janvier 2023, sera t-elle du même acabit ?
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